САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ ИПОТЕКИ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
реклама
 Стартовая страницаКак снять обременение по ипотеке после выполнения обязательств?

Как снять обременение по ипотеке после выполнения обязательств?



Рано или поздно человек, купивший квартиру или дом в ипотеку, задается радом вопросов: Как после выполнения всех обязательств перед банком снять обременение с собственного имущества? Какие документы для этого необходимы и куда их нужно предоставить? Об этом мы расскажем в этой статье.

Говорим банку: "До свидания!"

Многие считают, что достаточно полностью расплатиться с банком, чтобы обременение с купленной в ипотеку квартиры было снято. Это не так. Существует целый ряд действий, которые нужно выполнить, чтобы ипотечная квартира стала полностью "чистой". Первое, с чего нужно начать, это окончательно "закрыть" кредитные отношения с банком. Сделать это можно двумя способами:

1. Если погашение ипотеки происходит по графику, прописанному в договоре, то после внесения последнего платежа нужно обратиться в кредитный отдел и получить письмо о полном исполнении обязательств. Юридически ипотека считается погашенной, когда на счет кредитора зачислена полностью сумма кредита и проценты по нему. В момент погашения кредита залог снимается, и банк выдает закладную на квартиру. Эти документы нужны, чтобы оформить снятие обременения в Управлении Федеральной регистрационной службы. Не будет лишним попросить в банке также и выписку о состоянии ссудного счета.

2. Если погашение ипотеки происходит до окончания сроков договора, то нужно обратиться в кредитный отдел и оговорить с представителем банка сроки погашения кредита и узнать точную сумму основного долга и процентов, набежавших к дате оплаты. Когда задолженность полностью погашена, получаем в банке документы, указанные в первом пункте.

свобода от кредита

Далее переходим к следующему этапу – снятию обременения с квартиры.

Порядок снятия обременения по ипотеке

Для снятия обременения с ипотечной квартиры необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр. Его подают обе стороны: залогодатель (заемщик) и залогодержатель (банк). Если залогодателей несколько, то заявления подают они все.

снятие обременения

Поскольку права залогодержателя по ипотеке удостоверены закладной, то обременение с квартиры снимается на основании одностороннего заявления залогодателя с приложением этой самой закладной.

Документы, необходимые для подачи заявления

При подаче заявления на снятие обременения необходимы следующие документы:

  • оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности;
  • подлинник и копия закладной;
  • письмо из банка об исполнении заемщиком обязательств по договору ипотеки;
  • копии учредительных документов банка-кредитора, заверенные у нотариуса;
  • оригинал и копия документа об оплате госпошлины за выдачу нового свидетельства.

Цена вопроса

Снятие обременения с квартиры (погашение регистрационной записи об ипотеке) производится бесплатно.

Заплатить придется лишь за государственную пошлину за выдачу нового свидетельства о праве собственности в связи с погашением регистрационной записи об ипотеке. Размер ее невелик (порядка 200 рублей).

Статья по теме: Как продать квартиру, купленную в ипотеку



источник: http://ipoteka-v-spb.ru
При перепечатке материала "Как снять обременение по ипотеке после выполнения обязательств?" активная ссылка на источник обязательна.

Ипотеки для физлиц Санкт-Петербурга


© 2015. ipoteka-v-spb.ru - самые выгодные ипотечные кредиты СПб. Редакция - info@nevanevesta.ru