САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ ИПОТЕКИ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
реклама
 Стартовая страницаКак увеличить шансы на получение ипотеки?

Как увеличить шансы на получение ипотеки?



Подать заявку на ипотечный заем несложно – достаточно собрать все необходимые документы и заполнить анкету. Однако нередко случается так, что вроде бы и с документами все в порядке, и уровень дохода заемщика достаточный, и сам он подходит под требования банка, но кредитные специалисты через два дня озвучивают отрицательное решение без объяснения причин. О том, что может повлиять на решение банка и как увеличить шансы на получение ипотеки, расскажем в этой статье.

Платежеспособность заемщика - прежде всего

Ипотека всегда предполагает крупные суммы займов и длительные сроки кредитования, соответственно и доход потенциального заемщика должен быть не ниже среднего. Банк обязательно ответит отказом, если на внесение обязательных платежей по займу будет уходить больше половины семейного бюджета соискателя. При этом очень важно, чтобы указанный в заявке уровень дохода был подтвержден документально.

платежеспособность

Сегодня для многих потенциальных заемщиков необходимость предоставления справки с места работы – это основное препятствие на пути к жилищному кредиту. Борьба с зарплатами "в конвертах" в нашей стране ведется давно, однако до полной победы над этим явлением еще далеко. Банками учтены и эти реалии современного времени, поэтому ими разработаны специальные программы кредитования, по которым можно получить жилищный заем без предоставления справки 2-НДФЛ. Однако за дополнительные риски банка заемщику придется заплатить - процентная ставка по таким кредитам выше.

Чтобы увеличить шансы на получение ипотеки в анкете заемщика можно привести и другие доказательства своей платежеспособности – это наличие дополнительных источников дохода, наличие недвижимости в собственности, автотранспорта и пр.

Созаемщики и поручители

Чтобы увеличить свои шансы на одобрение ипотеки, стоит заручиться поддержкой своих родственников или друзей. Когда собственный доход заемщика не дотягивает до необходимого уровня, можно привлечь созаемщика. Его доходы тоже учитываются при расчёте максимального размера кредита.

Нелишним будет также привлечение поручителей, которые тоже станут дополнительной гарантией выполнения обязательств по кредиту.

Внушительный первоначальный взнос

Сегодня многие банки предлагают ипотечные кредиты и без первоначального взноса, однако если заемщик в состоянии оплатить часть стоимости квартиры, то это не только увеличивает его шансы на получение кредита, но и смягчает условия по нему.

ипотечный кредит

Считается, что если заемщик располагает внушительной суммой и готов ею рискнуть, то это говорит о серьезности его намерений и является косвенным подтверждением его платежеспособности. Чтобы увеличить свои шансы на одобрение ипотеки, нужно позаботиться о сумме для первоначального взноса.

Кредитная история

Порой кредитное досье заемщика имеет куда большее значение, чем подтвержденный справками уровень его дохода. Если в прошлом у заемщика были проблемы с выплатами кредитов, то в случае с ипотекой отказ ему гарантирован. И наоборот, если потенциальный ипотечный заемщик успел продемонстрировать свою "кредитную дисциплину", вероятность принятия положительного решения будет выше.

Статья по теме: Как выбрать банк для оформления ипотечного кредита?



источник: http://ipoteka-v-spb.ru
При перепечатке материала "Как увеличить шансы на получение ипотеки?" активная ссылка на источник обязательна.

Ипотеки для физлиц Санкт-Петербурга


© 2015. ipoteka-v-spb.ru - самые выгодные ипотечные кредиты СПб. Редакция - info@nevanevesta.ru