САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ ИПОТЕКИ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
реклама
 Стартовая страницаКак выбрать банк для оформления ипотеки?

Как выбрать банк для оформления ипотеки?



Ипотечный кредит – это всерьез и надолго, поэтому вполне естественно, что некоторым заемщикам требуется продолжительное время на принятие этого ответственного решения. Даже самые беспечные граждане к выбору ипотечной программы и конкретного банка подходят с особой осторожностью.

ипотека

Предложения банков только на первый взгляд могут показаться одинаковыми - при более детальном рассмотрении различия могут быть более чем существенными.

О том, как выбрать банк для оформления ипотеки и на что следует обратить внимание при выборе программы кредитования, расскажем в этой статье.

Размер ежемесячного платежа

Многих заемщиков больше беспокоит размер ежемесячного платежа, нежели общая стоимость кредита, которую они заплатят в конечном итоге за все время пользования чужими деньгами. Это вполне понятно, ведь если ради собственного жилья придется жертвовать большей частью семейного бюджета, то вряд ли имеет смысл соглашаться на такие условия.

В идеале размер обязательного ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать 40-50% от совокупного дохода  заемщика. Аналогичной точки зрения придерживаются и сами банки - вряд ли они выдадут кредит человеку, который больше половины своей зарплаты будет отдавать за ипотеку.

Разумеется, размер ежемесячного платежа можно снизить, растянув срок кредитования, однако нужно понимать, что переплата по кредиту, взятому на 5-7 лет, будет в разы меньше, чем по кредиту, оформленному на четверть века. Оптимальным сроком ипотечного кредита считается 10-15 лет.

Первоначальный взнос и срок кредитования

В настоящее время можно встретить немало ипотечных программ и без первоначального взноса, однако если заемщик в состоянии оплатить существенную часть стоимости приобретаемой в ипотеку квартиры, то это не только значительно увеличивает его шансы на получение кредита, но и смягчает условия по нему.

Сегодня многие банки Санкт-Петербурга предлагают базовые ипотечные программы с первоначальным взносом от 10%.

Процентная ставка

Процентные ставки по жилищным кредитам в Петербурге сейчас колеблются в районе 15% годовых (речь о кредитах в рублях). Однако даже в одном и том же банке для разных категорий заемщиков действует разная процентная ставка. Она назначается банком индивидуально, исходя из целого ряда факторов: возраста заемщика, его кредитной истории, уровня его доходов и т.д.

процентная ставка

Отдельные категории заемщиков могут рассчитывать на преференции со стороны кредитора. К примеру, Сбербанк дает скидку участникам "зарплатной" программы, т.е. тем, кто получает зарплату на карту банка. К слову, и получить ипотечный кредит таким клиентам в Сбербанке будет проще, поэтому есть смысл подать заявку именно сюда.

Льготные ипотечные программы

Льготное жилищное кредитование многодетных семей и работников значимых профессий — сегодня является одной из приоритетных задач государства. На решение подобных социальных вопросов правительство направляет огромное количество ресурсов.

Если у заемщика есть какие-либо льготы, сертификаты и прочие документы, которые дают преимущество при покупке жилья, то следует подбирать банки, учитывая этот момент. К примеру, не все банки работают с материнским капиталом.

Статья по теме: Когда брать ипотеку?
 



источник: http://ipoteka-v-spb.ru
При перепечатке материала "Как выбрать банк для оформления ипотеки?" активная ссылка на источник обязательна.

Ипотеки для физлиц Санкт-Петербурга


© 2015. ipoteka-v-spb.ru - самые выгодные ипотечные кредиты СПб. Редакция - info@nevanevesta.ru