САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ ИПОТЕКИ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
реклама
 Стартовая страницаКто имеет право на возврат налогов НДФЛ по ипотеке? Как получить возмещение?

Кто имеет право на возврат налогов НДФЛ по ипотеке? Как получить возмещение?



Возмещение НДФЛ при покупке объекта жилой недвижимости - это отличная возможность вернуть уплаченные государству 13% от заработной платы.

возмещение НДФЛ

Напомним, что с 1 января 2014 года в России были введены новые правила получения имущественного налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц. Раньше вычет по НДФЛ в размере 13% можно было получить только по покупке одного объекта недвижимости (комната, квартира, дом) и только один раз в жизни. И если этот объект недвижимости стоил меньше двух миллионов рублей, то неиспользованный остаток вычета попросту "сгорал". Теперь этот явный недочет исправлен, и налогоплательщик вправе возвратить в общей сложности до 260 тысяч рублей, приобретая другое жилье.

Как вернуть уплаченный подоходный налог?

Получить возмещение можно двумя способами:

1. В налоговом органе по месту прописки. Для этого после приобретения квартиры по ипотеке в налоговую службу нужно подать налоговую декларацию установленного образца, приложив к ней пакет необходимых документов (об этом чуть ниже). Рассмотрев требование налогоплательщика, ФНС принимает решение, и если оно в пользу заявителя, то на его счет будет перечислен налог, который был удержан в прошедшем году. Однако учтите, что эта сумма будет выплачена только по мере погашения ипотечного кредита.

Обратите внимание, что государство возвращает 13% от стоимости приобретенного жилья только в том случае, если НДФЛ реально поступил в бюджет.

2. Получить налоговый вычет можно по месту работы. Для этого нужно предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства пакет документов. В течение 30 дней они проверяются, и, если все в порядке, налогоплательщику выдается Уведомление, подтверждающее его право на возврат НДФЛ.

Данное Уведомление необходимо передать в бухгалтерию работодателя, чтобы с зарплаты физлица не удерживался НДФЛ до полного возмещения.

Кто имеет право на возмещение НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку?

Обязательное условие - получение "белой" зарплаты, из которой в бюджет отчисляются положенные 13%. Если у физического лица не было налогооблагаемых доходов в год приобретения жилья, или если он получает зарплату "в конверте", то получить денег от государства в этом случае не удастся.

налоги

Если физлицо официально работает в нескольких организациях, то получать возврат сможет с общей суммы заработка. При этом документы из налоговой для каждого из работодателей придется получать отдельно.

Право на возмещение НДФЛ имеют и иностранцы, которые являются резидентами, то есть официально работают в России больше 183 дней в году.

Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

Для получения налогового вычета налогоплательщику необходимо предоставить в ИФНС следующие документы:

  • Паспорт;
  • Свидетельство ИНН;
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • Договор купли-продажи недвижимости (доли в ней);
  • Акт приема-передачи недвижимости;
  • Документы, подтверждающие факт оплаты (чеки, квитанции и т.п.);
  • Справка 2-НДФЛ с места работы;
  • Декларация по налогу на доходы физических лиц;
  • Кредитный договор.
     

Статья по теме: Дадут ли две ипотеки одновременно



источник: http://ipoteka-v-spb.ru
При перепечатке материала "Кто имеет право на возврат налогов НДФЛ по ипотеке? Как получить возмещение?" активная ссылка на источник обязательна.

Ипотеки для физлиц Санкт-Петербурга


© 2015. ipoteka-v-spb.ru - самые выгодные ипотечные кредиты СПб. Редакция - info@nevanevesta.ru