САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ ИПОТЕКИ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
реклама
 Стартовая страницаМожет ли пенсионер взять квартиру в ипотеку?

Может ли пенсионер взять квартиру в ипотеку?



Многие зададутся вопросом: "Зачем пенсионеру брать ипотеку? Ведь к преклонному возрасту, как правило, все уже успевают обзавестись собственным жильем..."

Действительно, обычно ипотекой озадачивается молодёжь и люди среднего возраста, но ведь случаи бывают разные. Кому-то из пенсионеров на старости лет хочется переехать из ветхого разваливающегося дома без удобств в добротный, кто-то хочет перебраться в более благополучный район или даже город, кто-то хочет помочь с жильем детям и внукам. Кредит на жилье в этом случае едва ли не единственный способ реализовать задуманное.

ипотека пенсионерам

Сегодня многие банки предлагают кредитные программы для пенсионеров. Однако в большинстве случаев речь идет о потребительском кредитовании. Найти банк, который не только принимает заявки на получение ипотечного займа от лиц пенсионного возраста, но и на практике выдает такие кредиты, очень сложно. Сегодня очень редко встречаются кредитные организации, которые готовы предоставить "длинный" кредит человеку предпенсионного возраста.

Ипотека для пенсионеров - продукт экзотический

Существует несколько причин, по которым ипотека для пенсионеров является слабо распространенным продуктом на российском рынке жилищного кредитования. Во-первых, к моменту достижения пенсионного возраста у большинства людей уже есть какое-никакое собственное жилье. Во-вторых, размер пенсии в нашей стране оставляет желать лучшего. В-третьих, средняя продолжительность жизни у нас невелика, и взять в 60 лет кредит на срок 10-15 лет решаются немногие.

ипотека для пенсионеров

Впрочем, и сами банки не дадут человеку преклонного возраста в долг крупную сумму, поскольку высок риск, что заемщик-пенсионер просто не успеет до конца жизни выплатить свой долг, как бы грустно это ни звучало. Теоретически на помощь может прийти страхование жизни заемщика, однако в этом случае отпугивает стоимость страховки.

Повысить шансы пенсионера на получение ипотечного кредита можно путем привлечения платежеспособного поручителя, однако уже сам факт, что заявитель пенсионного возраста, снижает вероятность одобрения кредита в разы.

Впрочем, при объективном рассмотрении заявления от потенциального заемщика предпенсионного возраста сотрудники банка обязательно оценят его платежеспособность. Если заявитель имеет стабильный доход, и речь идет о небольшом сроке кредитования и относительно небольшой сумме, то вероятность положительного решения возрастает.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке

Сбербанк России предлагает пенсионерам целый ряд банковских продуктов на особо выгодных условиях. В данном случае речь идет о сниженных процентных ставках по всем видам кредитов. Так, для того чтобы воспользоваться специальными ставками, нужно лишь получать пенсию и другие социальные выплаты на счет, открытый в Сбербанке. Для пенсионеров, получающих пенсию в Сбербанке, упрощены и сами условия получения жилищных кредитов.

Возраст заемщика на момент полного возврата кредита по договору не должен превышать 75 лет. В условиях кредитования указано, что "срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика". Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита не должен превышать 65 лет.

Статья по теме: Как получить вычет по ндфл при покупке квартиры в ипотеку



источник: http://ipoteka-v-spb.ru
При перепечатке материала "Может ли пенсионер взять квартиру в ипотеку?" активная ссылка на источник обязательна.

Ипотеки для физлиц Санкт-Петербурга


© 2015. ipoteka-v-spb.ru - самые выгодные ипотечные кредиты СПб. Редакция - info@nevanevesta.ru