САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ ИПОТЕКИ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
реклама
 Стартовая страницаОбязательное и добровольное страхование ипотеки

Обязательное и добровольное страхование ипотеки



Страхование - обязательное условие при оформлении ипотеки. Однако по закону об ипотечном кредитовании обязательным для заёмщика является лишь страхование предмета залога, то есть, собственно, жилого дома или квартиры. Это требование вполне обоснованно, ведь частный дом может попросту сгореть, а квартира прийти в негодность от ошибок, допущенных при проектировании или строительстве дома. Грош цена тогда будет такой недвижимости, но погашать кредит заемщику все равно придется, поскольку долг перед банком никто не отменит.

страхование ипотечной квартиры

В этом случае страховка сделает свое дело: если находящееся в залоге у банка жилье пострадает, страховщик выплатит возмещение, которое покроет долги по кредиту.

Однако многие банки не ограничиваются одним лишь страхованием предмета залога - многие кредиторы "рекомендуют" заемщикам дополнительно страховать свою жизнь и трудоспособность, а также юридическую чистоту приобретаемой квартиры (страхование титула).

"Добровольно-принудительное" страхование

Наряду с обязательным страхованием ипотечного жилья существует два вида "добровольно-принудительного" страхования ипотеки: страхование жизни и трудоспособности заемщика, а также риска утраты права собственности.

Разумеется, заемщик вправе отказаться от дополнительного страхования, но в этом случае процентная ставка по кредиту для него, скорее всего, будет ощутимо выше, чем для программ с полной страховкой. Разница может такой, что дешевле будет оплатить страховку.

Впрочем, нужно понимать, что страхование жизни и трудоспособности, как и страхование титула - это не прихоть банка, а важный инструмент защиты интересов как кредитора, так и заемщика.

Что дает заемщику страхования титула?

Ни один банк и ни одно агентство недвижимости не сможет проследить полную историю квартиры или жилого дома, и выявить всех возможных претендентов на эту собственность. Каждый из предыдущих владельцев или их наследников может попытаться оспорить сделку, и, как показывает практика, нередко им это удается.

Как ни печально это звучит, но, если верить статистике, в России ежегодно расторгается несколько тысяч сделок с недвижимостью. Кстати, актуален этот вопрос не только для "вторички", ведь всем нам известны случаи так называемых двойных продаж квартир в новостройках.

Страховать титул желательно в течение первых трех лет после регистрации сделки купли-продажи, пока не истечет срок давности по оспариванию сделок с недвижимостью.

Страхование жизни и трудоспособности заемщика

Если заемщик потеряет трудоспособность и не сможет погашать кредит, то страховой полис обезопасит должника от неприятностей с банком. Страховка также придёт на помощь, если вдруг заемщик потеряет источник дохода из-за болезни.

страхование трудоспособности

При этом все останутся "при своих": кредитор получит компенсацию в размере остатка задолженности по кредиту, а заемщик останется полноправным собственником ипотечной квартиры.

Цена вопроса

Как правило, страховые компании предлагают ипотечным заемщикам комплексные продукты, включающие в себя все три вышеперечисленных вида страхования. Стоимость такого пакета варьируется в диапазоне от 0,5 до 1,5% от стоимости кредита. Она рассчитывается индивидуально и зависит от целого ряда факторов: категории жилья, возраста заемщика, рода его деятельности и т.д.

Статья по теме: Выгодно ли досрочно погасить ипотеку?



источник: http://ipoteka-v-spb.ru
При перепечатке материала "Обязательное и добровольное страхование ипотеки" активная ссылка на источник обязательна.

Ипотеки для физлиц Санкт-Петербурга


© 2015. ipoteka-v-spb.ru - самые выгодные ипотечные кредиты СПб. Редакция - info@nevanevesta.ru